Юридическая помошь

Главная / Юридическая помошь
Как принять наследство в Азербайджане?
18 Авг

Как принять наследство в Азербайджане?

Адвокат Гулам Исмайилзаде

Наследственное право Азербайджана: основные принципы наследования, доли наследников, завещание, права супругов и детей, порядок наследования братьев и сестер. Понимание ключевых аспектов наследственного права в Азербайджане

Наследство в Азербайджане

Согласно Гражданскому кодексу Азербайджанской Республики наследованием является переход имущества умершего лица (наследника) к другим лицам (наследникам). 

Имущество наследодателя может переходить к наследникам по закону, по завещанию или по тому и другому. 

Наследование по закону (переход имущества умершего к лицам, указанным в законе) имеет силу, когда наследодатель не оставил завещания либо завещание признано недействительным полностью или частично.

Кто считается наследниками по закону в Азербайджане?

По закону право наследников на наследование устанавливается в следующем порядке:

  • 1-я очередь: дети умершего, ребенок, родившийся после смерти наследодателя, жена (муж), родители (усыновители);
  • 2-я линия: братья и сестры умершего;
  • 3-я очередь, дедушки и бабушки по материнской и отцовской линии, мать и отец бабушки, мать и отец дедушки;
  • 4-й ряд тети и дяди, дяди и тети;
  • 5-я очередь дети тетушек и детей теток, детей дядей и детей двоюродных братьев, а если они не живы, то их дети.

Наследование по завещанию в Азербайджане

В случае смерти физическое лицо может оставить свое имущество или его часть одному или нескольким лицам из числа наследников и посторонних лиц путем составления завещания. Завещание должно быть составлено лично завещателем. Не допускается составление завещания через представителя. Завещатель может определить доли наследников, назначенных по завещанию, или указать, какое имущество какому наследнику отдается. Если такого указания в завещании нет, наследство делится между наследниками поровну.

Обязательная доля в наследстве в Азербайджане 

В некоторых случаях лицо завещает свое имущество другому лицу с целью лишения наследства одного из своих детей или мужа (жены) и считает, что его имущество достанется наследодателю в полном объеме. Установленный в гражданском законодательстве институт «обязательной доли в наследстве» включает в себя то, что дети, родители и жена (муж) наследодателя имеют обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Эта доля должна составлять половину доли (обязательная доля), причитающейся им на момент наследования по закону. Лишение права на получение обязательной доли может быть осуществлено отказополучателем при жизни путем обращения в суд.

Когда открывается наследство в Азербайджане?

Моментом открытия наследства считается день смерти наследодателя или день принятия судом решения об объявлении физического лица умершим.

Сроки наследования в Азербайджане

Наследник может принять наследство в течение 3 месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать, что он призван к наследованию. Принятие наследства не допускается по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.

Вступление в наследство в Азербайджане

Наследство считается принятым наследником, когда наследник подает в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о вступлении им  в наследства, либо когда он фактически начинает владеть имуществом или управлять им  и таким образом демонстрирует без сомнения, что он / она принял наследство (фактическое вступление в наследство).

Как получить свидетельство о праве на наследство в Азербайджане?

Свидетельство о праве на наследство является официальным документом, определяющим право наследования. Лица, призванные к наследованию, могут истребовать свидетельство о праве на наследство у нотариуса по месту открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства.

Исключение из наследства в Азербайджане

Лицо, умышленно воспрепятствовавшее исполнению последней воли наследодателем и тем самым содействовавшее себе или его близким родственникам в истребовании наследства или увеличении наследственных долей, либо умышленно совершившее преступление или иной аморальный поступок против последней воли наследодателя, выраженной в завещании (ст. недостойный наследник) не может быть наследником ни по закону, ни по завещанию, если эти обстоятельства утверждены судом.

Адвокат по наследству в Азербайджане

Адвокат по наследству в Азербайджане гарантирует надлежащую защиту прав стороны при разрешении споров, связанных с разделом наследства и иными видами наследства. В частности, знание соответствующих процедур своевременного приобретения наследственного имущества защищает человека от будущих рисков и длительных юридических споров. По этой причине при решении вопросов наследства рекомендуется консультироваться с юристом.

#вступление в наследство в Азербайджане # вступление в наследство по завещанию в Азербайджане # вступление в наследство сроки # вступление в наследство после смерти в Азербайджане # вступление в наследство без завещания в Азербайджане

Комментарии

  • Сергей 2026-08-21 16:42:05

    Ещё раз здравствуйте Гулам бей. Спасибо Вам большое за ответ по поводу налога по факту оформления дома по завещанию. Прошу Вас разъяснить такой момент. Согласно статье 102, пункт102.1.3.2 Налогового кодекса АР от подоходного налога освобождаются ближайшие родственники, то есть члены семьи. Я же как двоюродный брат являюсь дальним родственником и вроде подпадаю под статью 102.1.3.1. (освобождается часть стоимости наследства до 20 000 манатов), так как я в пятой очереди родства. Или всё же наследство освобождается от подоходного налога во всех случаях без исключения независимо от степени родства и стоимости недвижимости? Заранее Вам благодарен.

    Здравствуйте. Двоюродный брат для целей данной льготы, как правило, не относится к членам семьи, поэтому полное освобождение, предусмотренное статьёй 102.1.3.2 Налогового кодекса, на него не распространяется. Вместе с тем пункт 102.1.3.1 в действующей редакции освобождает стоимость наследства в пределах 1000-кратного размера установленной законом не облагаемой налогом суммы месячного дохода, а не фиксированных 20 000 манатов; налог может возникнуть только с превышения соответствующего предела. Для точного расчёта следует определить оценочную стоимость дома на дату наследования и отдельно учесть нотариальные и регистрационные платежи, которые не являются подоходным налогом. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Руфа 2026-08-18 15:52:45

    Здравствуйте , хотела спросить , моя подруга живёт в Узбекистане, гражданка Узбекистана, ее мама гражданка Азербайджана, умерла . Квартира не была приватизирована, в ней проживала с 1974 года, может ли она принять наследство этой квартиры

    Неприватизированная квартира находится в государственной собственности, поэтому она не входит в наследственную массу и принять её по наследству нельзя. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Сергей 2026-08-14 06:14:21

    Здравствуйте. Объясните пожалуйста такой момент. Двоюродная сестра оставляет мне в наследство по завещанию частный дом с оценочной стоимостью примерно в 200 тысяч манат. Мы оба граждане Азербайджана. Какой налог и госпошлину я должен буду оплатить когда буду перерегистрировать купчую на своё имя? Где то читал,что все.что свыше 30 тысяч на остальную сумму налагается госпошлина в размере 25 процентов. Так ли это?

    Здравствуйте. Информация о 25% госпошлине не соответствует действительности: в Азербайджанской Республике получение наследства по завещанию или по закону не облагается подоходным налогом. При оформлении наследственных прав у нотариуса вам потребуется оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство (в зависимости от степени родства и состава имущества) и нотариальные услуги. После получения свидетельства о праве на наследство вам необходимо обратиться в Государственную службу по имущественным вопросам (через ASAN xidmət) для перерегистрации дома на свое имя, где оплачивается стандартная госпошлина за выдачу выписки (çıxarış) и технического паспорта (фиксированная сумма плюс плата за технические обмеры), которая никак не связана с рыночной стоимостью дома в 200 тысяч манат. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Шамхал 2026-08-10 06:48:30

    Здравствуйте, мой отец гражданин РФ. Я его сын , тоже гражданин РФ. У отца в Азербайджане есть дом с землей, есть соответствующие документы, которые были еще оформлены в 90-х годах. Вопрос как наследуется имущество в Азербайджане, когда наследник и наследодатель не являются гражданами Азербайджана.

    Ответ:Здравствуйте. Наследование недвижимого имущества, находящегося в Азербайджане, осуществляется по законодательству Азербайджанской Республики (месту нахождения имущества), независимо от гражданства наследодателя и наследника. Принятие наследства оформляется через нотариуса по месту нахождения дома в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (потребуются свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, и правоустанавливающие документы на дом).Главная юридическая особенность заключается в том, что согласно Земельному кодексу АР иностранные граждане не могут владеть землей на праве собственности. В связи с этим дом перейдет в вашу собственность, однако земельный участок под ним и прилегающая территория должны быть отчуждены (проданы или подарены гражданину Азербайджана) в течение 1 года с момента возникновения права собственности на наследство. Если земельный участок не будет отчужден в течение года, он подлежит принудительному выкупу или продаже в порядке, предусмотренном законодательством. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Şövkət 2026-07-30 19:35:14

    1999-da atam dünyasini dəyişib. 2000 - ci ildə anam. 3 gardaşig. Birimizin afona kecirtmək istəyirik. Hansi sənədlər lazimdir ?

    Salam. Valideynləriniz vəfat etdiyindən onların mülkiyyətində olmuş əmlak üç qardaş arasında bərabər paylarla miras qalır; əmlakın qardaşlardan birinin adına keçirilməsi üçün digər iki qardaşın notariat qaydasında öz paylarından onun xeyrinə imtina etməsi (və ya vərəsəlik şəhadətnaməsi alındıqdan sonra paylarını ona bağışlaması/satması) lazımdır. Bunun üçün əmlakın yerləşdiyi ərazi üzrə notariusa müraciət edilməli, valideynlərin ölüm haqqında şəhadətnamələri, onların və şəxsiyyətinizi təsdiq edən sənədlər, qohumluq əlaqəsini göstərən doğum haqqında şəhadətnamələr, eləcə də evin çıxarışı (kupçası) və ya hüquqmüəyyənedici sənədləri təqdim olunmalıdır. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Гюльшан 2026-07-22 17:53:33

    Здравствуйте, какие документы необходимо представить в нотариальную контору для вступления в наследство?

    Здравствуйте. Для открытия наследственного дела и вступления в наследство в нотариальную контору Азербайджана необходимо предоставить **свидетельство о смерти** наследодателя, **документы, подтверждающие родственные связи** (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д.) или завещание (при наличии), **удостоверение личности** наследника, а также **правоустанавливающие документы на имущество** (выписка из реестра/купчая, технический паспорт, справка из реестра об отсутствии обременений) и **справку с последнего места жительства** умершего с указанием зарегистрированных лиц. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Алия 2026-07-18 14:04:42

    Добрый день. Такая ситуация - в декабре 2025г скончалась мама, гр Азербайджана. Скончалась в РФ. Завещание оставила дочери (мне), гр РФ. К сожалению, не было возможности поехать Азербайджан для оформления наследства, тк папа сильно болеет, прживает со мной в РФ. Но планируем поездку на осень. Есть отказ папы и брата от наследства нотариальный (других наследников нет). Смогу ли я подать на наследство через нотариуса в Азербайджане, без суда, в данной ситуации с учетом отмены 6 месячного срока подачи на наследства? Спасибо

    Здравствуйте. Согласно Гражданскому кодексу Азербайджанской Республики, если установленный законодательством срок для подачи заявления нотариусу пропущен, нотариус напрямую (без решения суда) оформить наследственное дело и выдать свидетельство не сможет, за исключением случаев, когда доказывается факт фактического принятия наследства; поэтому для оформления имущества вам потребуется обратиться в районный суд Азербайджана по месту нахождения имущества с заявлением о восстановлении пропущенного срока (указав уважительную причину, связанную с уходом за больным отцом) или об установлении факта принятия наследства. Наличие завещания, а также нотариально заверенных отказов отца и брата существенно упростят судебный процесс, и после вступления решения суда в законную силу нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Адыля 2026-07-08 22:42:43

    Здравствуйте я являюсь дочкой умерших своих родителей наша ситуация такова в 97-м году умер мой папа ,а в 99-м умерла мама после смерти моих родителей в этом доме проживали гатчгыны из-за Зангелана была проблема что я уже находилась в положении что прихожу в ЖЭК прошу платить за деньги с меня требуют за всю мою семью у каждого своя семья в связи с этим я выписалась и прописалась к своему мужу нас осталось пятеро детей из них есть старший брат,а из сестер старшая я я выписалась из этого дома 2007-м этот дом находится на промысловой территории романы по адресу улица старый Илича дом 43 квартира один А в данный момент в этом доме прописаны две сестры и старший брат сейчас в городе Баку сносят старые дома и этот дом купил Şəhər Salman Сейчас на этот дом выдают деньги и мне говорят что вам не положено скажите пожалуйста имеет ли какое-то отношение что я не прописана,но я являюсь дочерью этих родителей

    Здравствуйте. Если у ваших родителей **был документ о собственности (чыхарыш/купчая)** на этот дом, то вы как дочь являетесь наследницей первой очереди (ст. 1159 Гражданского кодекса АР) и имеете законное право на свою долю компенсации независимо от того, прописаны вы там или нет (прописка не влияет на право собственности); если же на дом **не было документов о собственности**, а выплата компенсации при сносе (или скупке) осуществляется исключительно на основании факта прописки (проживания) по спискам местной исполнительной власти, то компенсация выплачивается только фактически прописанным лицам. В первом случае вы можете принять наследство через нотариуса/суд и потребовать свою долю компенсации, а во втором случае выплаты полагаются только гражданам, зарегистрированным по данному адресу. Vəkil Qulam İsmayılzadə
  • Alsu 2026-05-27 22:40:31

    Наследство все в АР ( к комментарию выше)

  • Alsu 2026-05-27 22:39:43

    Добрый день! После бабушки и дедушки остался участок + дом (со момента смерти прошло 23 и 12 лет соответственно), из 7 детей в наследство никто своевременно не вступил. Один сын умер, От второго нет вестей более 10 лет (местонахождение неизвестно, связи с ним нет) Купчи нет. Сейчас оставшиеся 5 детей хотят вступить в наследство, для дальнейшей продажи. Подскажите, пожалуйста, возможно ли вступить в наследство БЕЗ того сына, от которого нет вестей (его сейчас практически невозможно найти, либо это будет максимально долгий процесс - признание безвести пропавшим)? Благодарю заранее.

    Да, остальные наследники могут начать оформление наследства, однако полностью оформить права и продать имущество без учета доли наследника, который формально жив, но отсутствует, как правило, не получится. Если его местонахождение неизвестно более 10 лет, обычно требуется обращение в суд для признания его безвестно отсутствующим или умершим. Без решения вопроса с его наследственной долей нотариус, скорее всего, не сможет завершить оформление наследства на всех наследников. Vəkil Qulam İsmayılzadə

    Напиши комментарий

    Axtarış
    Xəbər üzrə açar sözlər
    Ümumi açar sözlər
    Digər məqalələr
    Uğurlu işlər

    Контактная информация

    Социальные сети

    Рабочие часы

    • Понедельник - Пятница: С 09:00 до 18:00
    • Выходные: Закрыто
    Copyright © 2021. Все права защищены
    Design & Development By: Rufat Gudratli