Выписка из квартиры в Азербайджане. Rак выписать человека из квартиры без его присутствия. Как можно выписаться из квартиры в Баку если граждан живёт в другой стране.
С проблемой выписки лица прописанного на нашу квартиру или частный дом мы обычно встречаемся при продаже нашего имущества.
Так, одна из часто встречающихся проблем заключается в том, что владелец квартиры хочет продать принадлежащую ему квартиру, но из-за того, что не может получить согласие прописанного лица, не может оформить договор купли-продажи у нотариуса.
Также это проблема возникает когда владелец новой квартиры хочет выписать бывших жильцов, которые хоть обещали выйти из прописки в оговоренный срок, но не сделали этого.
Еще мы сталкиваемся с проблемой выписки когда лицо которое прописано на нашу квартиру проживает за границей и не может приехать что бы выйти из прописки или дать согласие на продажу имущества где оно прописано.
Бывают же случаи когда прописанный в квартире, возражает против продажи квартиры или просит определенную сумму денег в обмен на согласие или же выписку.
Обычно такие случаи происходят между родственниками или же после развода между бывшими супругами.
Чтобы начать процесс выписки вам нужно в первую очередь обратится в районное отделение полиции по месту нахождения квартиры. Однако, как правило, органы полиции отказывают снимать с прописки дав на ваш запрос какой то неадекватный ответ, либо вообще не реагируют на ваш запрос.
Получив отказа от полиции, либо с истечения 30 рабочих дней со дня обращения, лицо может обратиться в суд и потребовать рассмотрения этого вопроса в порядке административного судопроизводства, требуя у суда возложения на орган ответственности о снятии лица с учета по месту жительства.
После того как вы обращаетесь в суд, суд налагает обязательство на соответствующий орган полиции о снятии лица с учета с вашей квартиры.
Согласно Семейному кодексу Азербайджанской Республики жена (муж) собственника, проживающая совместно с собственником, а также его дети и родители считаются членами семьи собственника жилого помещения.
Соответственно Гражданскому Кодексу Азербайджанской Республики чтобы выписать членов семьи из вашей квартиры вы в первую очередь должны лишить их права пользования квартирой заплатив им за это определенную компенсацию.
Так Согласно статье 228.2 Гражданскому Кодексу Азербайджанской Республики - Условия возникновения, осуществления и прекращение права пользования составной частью жилого дома устанавливаются по письменному соглашению, заключаемому с собственником и удостоверяемому в нотариальном порядке. При отсутствии соглашения о прекращении такого права оно может быть прекращено по требованию собственника, заявленному в судебном порядке, путем уплаты соответствующей компенсации по рыночной цене.
Как указано выше, при выписки члена семьи ему должна быть возмещена потеря права пользования. Размер компенсации определяется индивидуально для каждого случая, но в последнее время суды в качестве основы определяют компенсацию за 3-летнюю арендную плату в квартире с теми же условиями.
Например: Человек снят с учета из трёхкомнатной квартиры, расположенной в Ясамальском районе. Предположим, что аренда этой трёхкомнатной квартиры составляет 500 манатов в месяц. В этом случае компенсацию в размере 18 тысяч манатов можно определить, рассчитывая 3 года, т.е. 36 месяцев, по 500 манатов, 36*500=18 тысяч.
Этот расчет был условным, как я уже описывал выше, суд имеет индивидуальный подход к каждому делу. По этой причине рекомендуется решать вопрос о снятии с учета посоветовавшись с юристом.
После того, как отделение полиции ответит на ваше обращение в течение 15-30 рабочих дней, вы обращаетесь в суд в исковом порядке, и суд примерно 3-4 месяца рассматривает дело и выносит окончательное решение в вашу пользу.
#юрист в баку # юридическая компания в Азербайджане # адвокат в баку # юридическая консультация в Азербайджане
Комментарии
Афаг 2026-08-27 13:25:41
добрый день. Вы можете дать мне ваши контакты, Вы ведете судебные дела ? Я имею ввиду насчет выписки брата. И второй вопрос. В моей же квартире была прописана тетя.Она переехала в Москву и там прописана была. Почти 20 лет. Но 2018 году умерла в Москве. Ее дети послали мне копию смертной. Я отнесла в ЖЭК. но Сейчас выясняла в Асане что она в прописке. А дети не дают оригинал смертной. Как я могу выписать ее? Спасибо за ответ.
Афаг 2026-08-11 00:00:59
Доброй ночи. Брат почти 18 лет не проживает в квартире, отказался от азербайджанский гражданства. Но 2 года назад получил вясигя могу ли я его выписать с квартиры. Так как я имею çıxarış на меня оформлен
Наталья 2026-03-11 03:03:31
Здравствуйте! Скажите пожалуйста,можно ли добровольно дистанционно выписаться из квартиры в Баку не живя в Азербайджане? Какие документы для этого нужны. Спасибо
Жанетта 2026-03-06 11:50:29
Здравствуйте. У меня вопрос. Подруга больше 2-х лет назад слёзно просила прописать её брата после тюрьмы, т.к. его бывшая жена отказывалась его прописывать. После долгих уговоров я согласилась только на без права на жил площадь. Через несколько месяцев он уехал в Россию и до сих пор проживает там. Возвращаться не собирается. Как в этом случае мне его выписать?
Татьяна 2026-02-06 21:40:47
Добрый вечер.у мамы дом в деревне,в нём прописаны я и брат.мама хочет делать мне дарственную,но нет отказной от брата.сможет ли она передать дом мне.
Ирина 2025-12-28 18:53:33
Мой муж продал свою квартиру 29 лет тому назад, но покупатель не доплатил 200 долл, сказал что отдам как только выпишешься. Вскоре этот покупатель каким то образом продал квартиру , но так и не заплатил 200 долл моему мужу, а теперь новый владелец выписал моего мужа через суд. Ранее до 2018 года я могла бы прописать мужа в свой дом( у меня нет тех паспорта и купам в данный момент), сейчас я не могу прописать своего мужа, так как нет у меня купчим. И второй вопрос: если я пропишу мужа, он будет иметь долю, если я захочу продать, свой дом или развестись с ним? Спасибо!
Hecer 2025-12-19 14:35:07
Добрый день. Я 3 года назад прописала в свою квартиру свекровь. Купчая на мое имя. Квартира куплена в браке. Недавно развеласб с мужем у него ко мне притензий нет,так как квартира куплена на мои деньги. Свекровь ни дгя не жила в моей квартире,просто нужна была прописка. Если я выпишу ее через суд пологается ли ей компенсация?
Татьяна 2025-12-14 11:46:00
Бывший муж находится в РФ. При приезде в 1996 году потерял паспорт. Сейчас ожидает выдворение. Имелась прописка в Баку. Как ему восстановить документы и прописку?
Рена Гасанова 2025-11-25 22:18:34
Здравствуйте, продала квартиру, в которой были прописаны я , мой сын и семилетний внук. Сын и внук живут в Германии .Продала я квартиру по генеральной доверенности и с согласия сына . Сын срочно приехал для выписки и прописки в другой нашей квартире, но сына не привез с собой будучи уверенным, что его присутствие не потребуется. Мы благополучно выписались, а внука выписать не удалось, т.к. по новым правилам на удостоверение личности несовершеннолетних детей до 11 лет теперь нужно биометрическое фото, чего раньше не было. Новые хозяева взяли у меня деньги под залог, а сами и выписали ребёнка неизвестным мне спосоом за мои же деньги не дождавшись срока , данного мне договором купли- продажи. Сможем ли мы прописать ребёнка когда семья сына сможет приехать или у нас будут проблемы из-за того, что ребёнок сейчас висит в воздухе, не прописанный нигде? Спасибо
Вячеслав 2025-10-01 11:20:13
Здравствуйте. Можно ли по доверенности выписать человека, который не проживает в Азербайджане? Доверенность должна быть оформлена на собственника жилья? Или может быть оформлена на любого человека?
Напиши комментарий